Vente maison 296 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : *LA GUERCHE DE BRETAGNE* Beau pavillon offrant de beaux volumes et comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain (baignoire et douche), wc et une véranda donnant accès à la terrasse et la piscine hors sol (chauffée par pompe à chaleur indépendante) joliment aménagée. A l'étage, retrouvez une grande mezzanine desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Coté technique : toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, système de chauffage pompe à chaleur. Grand sous sol avec petite cuisine, cave, pièce rangement, atelier, garage 2 voitures et garage camping car de 40m². Le tout sur un terrain clos et paysagé de 780m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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