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Vente maison 1 349 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Flotte (17630)

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  • 8 647 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Agathe WALGENWITZ - iad

Agathe WALGENWITZ - iad

2 avis
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Description

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: *Villa de Charme à La Flotte, Île de Ré - PLAIN-PIED avec PISCINE*
Nichée au cOEur de l'authentique village de La Flotte sur l'Île de Ré (à moins de 10 minutes à pied du marché), cette maison de charme rénovée offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 156 m2, cette propriété de plain-pied est parfaite pour une vie de confort et de tranquillité.
La maison se distingue par de magnifiques espaces de vie, et des matériaux de grande qualités.
Elle offre notamment 4 chambres (dont une suite parentale).
La particularité de cette maison : la possibilité d'entrer dans chaque chambre indépendamment depuis la cour d'accueil, ce qui entraîne une grande liberté pour les invités.
Bien qu'à 700m de la mer, sa piscine sera agréable pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Son organisation en U permet d'avoir des espaces bien définis, et une luminosité constante.
Cette maison en parfait état est un véritable joyau sur l'Île de Ré. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire.
**N'attendez plus, contactez-moi (mail/whatsapp/SMS) dès maintenant pour avoir plus d'information (plans, vidéos) et découvrir ce bijou de la Flotte !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1653609 - Réf Superimmo : ANVXXCQQH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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