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Vente maison 682 500 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 375 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à deux pas du Bourg et de ses commerces, cette belle maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain paysager de 1 485 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine aménagée , arrière cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité.
Une chambre , une salle d'eau , un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce sur le même niveau à terminer offrent de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins.
L'extérieur séduira par ses beaux volumes, ses espaces de détente, et son environnement calme et verdoyant sans vis à vis.
Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux axes principaux.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de La Baule tout en profitant d'un grand jardin et d'une maison lumineuse et fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 289
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 5ARQ-OA8-EOK - Réf Superimmo : ANVXZRWKZ
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Prix de vente : 682 500 €  | Prix au m² : 4 375 € / m² |
| Taxe foncière : 2 173 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 485 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 255 € / an
Maximum :
1 697 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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