Vente maison 299 900 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jaunay-Marigny (86130)

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1 922 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Wolfgang DAZY - SAFTI

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Description

Située à JAUNAY-MARIGNY (86380), cette maison en pierre orientée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain de 4406 m² entièrement clôturé et arboré par de nombreux fruitiers, une terrasse, deux grands garages, un carport/appentis pour trois véhicules, un portail électrique, une cave, des dépendances, un chenil, un puits et une piscine.
Ce bien d'environ 156 m² se compose de six pièces dont un séjour/salle à manger, un salon, trois chambres et une mezzanine/bureau/chambre.
Une belle cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et deux cagibis/débarras viennent compléter cet intérieur.
La façade en pierre, la toiture en ardoise, les pierres et poutres apparentes, la climatisation, le poêle à granulés et la fibre apportent confort moderne, cachet et charme traditionnel à cette belle demeure.
Une propriété rare dans le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 400 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554 - SAFTI – DAZY Wolfgang, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1528764 - Réf Superimmo : ANVXZG2Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 406 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Climatisation
Séjour de 40 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 13,1%

299 900 €

13 septembre 2025

345 000 €

Localisation

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