Vente maison 249 990 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hiersac (16290)

EXCLUSIVITE 16290 HIERSAC
Belle demeure familiale récente type charentaise alliant le charme et la modernité.
Maison de 156 m2 proche des commodités ( commerces, pôle médical....) comprenant :
Une pièce de vie de 36 m2 avec cheminée avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier/ buanderie attenant à la cuisine , wc.
A l'étage : 4 chambres, un espace bureau ou de jeux , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Piscine 4*8 m avec son préau et sa bâche à bulle.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1480 m2 avec son portail électrique.
Tout à l'égout.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 264990 euros honoraires charges vendeurs.
Mandat réf : 420941 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

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Prix de vente : 249 990 €

Prix au m² : 1 603 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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