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Vente maison 237 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Hauterive (03270)
156 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Hauterive (03270)
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- 1 519 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison 156 m² avec grand jardin arboré à Hauterive (03)
Située au calme sur la commune d'Haute-Rive, découvrez cette maison de 159 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 2 683 m², dont près de 2 450 m² de jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine et profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy de 25 m² donnant accès direct au jardin par une large baie vitrée.
Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale de 18 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 13 m².
À l'étage, une salle de jeux de 25 m² sous combles offre un espace idéal pour les loisirs, le télétravail ou une future chambre supplémentaire.
Le sous-sol a été intelligemment aménagé et comprend une salle de bain intimiste et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu'un ballon électrique pour la production d'eau chaude.
Points forts :
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés.
- Jardin arboré de 2 450 m² avec potentiel piscine
- Cuisine moderne et séjour lumineux
- Suite parentale + chambre + salle de jeux
- Sous-sol aménagé avec salle de bain cosy et buanderie
Cette maison combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Elle n'attend plus que vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 193463 - Réf Superimmo : ANVXZJN9D
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Prix de vente : 237 000 €  | Prix au m² : 1 519 € / m² |
| Taxe foncière : 1 551 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 653 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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