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Vente maison 855 750 €
156 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gujan-Mestras (33470)
156 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 486 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras, Maison/Villa 6 pièces, 5 chambres, piscine,1100 m² terrain
Située au calme d'un secteur résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle vous propose au rez-de-chaussée :
une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée insert donnant sur une vaste terrasse aménagée avec une pergola et un SPA en bordure de la piscine, une grande cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, 1 hall d'entrée, et un espace 2 pièces indépendant d'environ 33 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et WC.
A l'étage :
trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.
A l'extérieur, sur une parcelle de terrain d'environ 1100 m² arborée, sans vis-à-vis, plus une voirie d'accès d'environ 500 m², vous trouverez un garage, un car-port, des ateliers et salle de sport sur plus de 85 m², des places de stationnement pour véhicules.
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et Split dans le 2 pièces et la chambre principale du rez-de-chaussée.
Contactez-moi afin d'organiser une visite :
Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant R.S.A.C. 329030373
RCP VD 7000 002
DPE C124/GESA4 Estimation des coûts annuel d'énergie :1490 à 2070 €
Prix de vente 855750 € dont 815000 € NET VENDEUR et honoraires d'agence de 5% TTC SOIT 40750 € à la charge de l'acquéreur
MANDAT N°3059
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SC2-5632 - Réf Superimmo : ANVXZPLF9
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| Prix de vente : 855 750 € | Prix au m² : 5 486 € / m² |
40 750 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 593 m² | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2024.
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