Vente maison 699 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 481 €/m²

PARSY - Fine Properties

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Description

Quartier Meyran, Belle maison familiale avec piscine et studio indépendant Située dans le quartier prisé de Meyran, cette maison traditionnelle d'environ 156 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bain, récemment rénovée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Un atout rare : un studio indépendant comprenant une chambre, une grande cuisine, une salle d'eau et sa propre terrasse, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein Sud, prolongée par une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport, trois dépendances et un magnifique jardin paysager viennent parfaire l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 1 650 m². Pour plus d'information, contactez l'agence Parsy Fine Properties - Bassin d'Arcachon au 05 57 16 29 40 .

Publiée le 15/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 766 - Réf Superimmo : ANVXYIVVA

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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