Vente maison 334 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

Guimaëc (29620)

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: À seulement 3 minutes de la mer et 2 minutes du bourg, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence secondaire ou principal et revenus complémentaires.
Logement principal libre – 90 m²
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre et poêle à bois, WC et buanderie.
À l’étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau.
Toiture refaite récemment, électricité aux normes, fenetre en double vitrage et pvc, assainissement individuel conforme.
Logement secondaire – 66 m² (loué)
Composé d'une pièce de vie avec poele a bois, arriere cuisine donnant sur garage, wc. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, parfait pour générer un revenu locatif immédiat.
Le tout sur un terrain comprenant un puits avec pompe en fonctionnement. Deux dépendances et deux garages.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale + location, résidence secondaire avec revenu, ou investissement locatif global.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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