Vente maison 332 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grues (85580)

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2 128 €/m²
Exclusivité
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée

Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO

07 82 63 54 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Grues, à la campagne découvrez cette maison spacieuse de 156 m2 avec ses 6 chambres
En annexes attenantes deux immenses garage/atelier pour environ 300 m2 et deux greniers,
Une grande parcelle de terrain.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 156 m²
- Terrain de 2504 m²
- Chambres : Trois au rdc et trois à l’étage
- Séjour/Salon exposé au sud
- Cuisine séparée et aménagée et équipée
- Sanitaire : Une salle de bains, un WC séparé
- Une arrière-cuisine/ lingerie - Une chaufferie
- Stationnement sur la parcelle : 10 places de parking, zone stabilisée devant atelier
- Garage pour plusieurs voitures, camping-car, bateau ou stockage
- Atelier idéal pour une activité professionnelle artisanale et/ou commerciale
- Deux box pour chevaux - Préau de stockage extérieur
- Système de pompe de surface pour arrosage
- Terrain clos et arborés
Points forts
- Grand logement avec 6 chambres,
- Chauffage avec pompe à chaleur, maison classée en D
- Fort potentiel d’aménagement pour une activité pro ou stockage
- Localisation du bien, il est isolé du bourg en pleine campagne
- Accès facile
Travaux à prévoir assainissement à mettre aux normes.
Prix de vente : 332000 € FAI
Disponibilité immédiate.
A votre disposition pour tous renseignements et pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 104545DHI971 - Réf Superimmo : ANVXZXDF3

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 504 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 10 parkings	Année de construction : 1970
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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