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Vente maison 465 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenilles (31470)

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  • 2 981 €/m²
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Description

Située à Fontenilles, dans un paisible lotissement communal, cette maison d?architecte récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 156 m², cette demeure de type 5 en R+1 est posée sur un terrain piscinable de 1000 m². Proche des écoles, des commerces et de la rocade, elle combine confort moderne et praticité. Elle est composée au Rez-de-chaussée ? D?une entré spacieuse avec placard intégré. ? D?une cuisine aménagée et équipée de 16,80 m² avec un vaste cellier/arrière-cuisine ? Chaleureux séjour en triple exposition d?une surface de 41,33 m². ? Chambre Parentale avec salle d'eau à finir. ? Toilettes indépendantes. ? Grand garage de 44 m² avec mezzanine. A l?étage : ? Distribue trois chambres avec placards. Surfaces respectives de 17,66 m², 14,5 m² et 14,5 m². Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing aménagé. ? Spacieuse salle de bain ? Toilettes séparées Pour l?extérieur ? Jardin arboré avec puits et arrosage automatique ? Terrasse couverte de 42 m² entourant la maison Atouts de la Maison ? Chauffage : Plancher chauffant à rayonnement doux et poêle à bois. ? Eau Chaude : Panneau solaire et chaudière à condensation. ? Espaces : Grands volumes et espaces généreux. ? Terrasse : Grande et couverte. ? Jardin : Arboré magnifique avec un puits pour l'arrosage. ? Stationnements devant le garage. ? Portillon et portail électriques. ? Maison idéale pour une famille avec des prestations soignées et aucuns travaux à prévoir (excepté la salle d'eau du rez-de-chaussée). Proximité et Commodités et transports ? Ramassage scolaire dans le lotissement. ? Lignes de Bus : Ligne 305 (Rieumes ou Arènes) et ligne 321 (Fonsorbes ou Muret). Éducation ? Écoles : Maternelle « Jean de la Fontaine », primaires « Jean de la Fontaine » et « Génibrat », collège « Irène Joliot-Curie ». ? Lycée : Clémence Royer à Fonsorbes (7 km). ? Activités sportives et Culturelles : Rugby, foot, club de judo, club de tennis, médiathèque, ludothèque. Maison disponible fin été 2026 Dépenses Annuelles : Estimées entre 1000 et 1600 euros par an pour un usage standard. Prix indexés sur 2022. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. - SUPERI_1765274104

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86489820 - Réf Superimmo : ANVX101IYN
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 840726376 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 035 586
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