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Vente maison 498 500 €
156,95 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Éragny (95610)
156,95 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Éragny (95610)
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- 3 176 €/m²
- 1 garage - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Sixième Avenue vous présente cette maison familiale d'exception à Éragny. Imaginez une maison où confort, espace et luminosité se conjuguent parfaitement pour accueillir votre famille et même votre activité professionnelle ! Située dans un quartier calme et recherché d'Éragny, à quelques pas des écoles et des commerces, cette propriété est une véritable opportunité rare sur le marché. Avec ses 157 m² habitables (180 m² utiles) et son sous-sol entièrement aménagé, elle offre des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un double séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire, pouvant accueillir vos passions ou vos projets créatifs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, permettant espace et intimité pour les parents. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un grand atelier et d'un bureau. Cet espace polyvalent est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou aménager des espaces pour adolescents. Avec trois salles d'eau, trois WC et un sous-sol total aménagé, cette maison allie fonctionnalité, confort et adaptabilité. Son terrain de 462 m² permet de garer plusieurs véhicules, à l'extérieur ou à l'abri du carport. Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable, pratique et modulable, avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle depuis la maison. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. NATHALIE VINOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389462391 - Pontoise.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 2240NV - Réf Superimmo : ANVXZVDD2
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| Prix de vente : 498 500 € | Prix au m² : 3 176 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,95 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 462 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 10 parkings | Année de construction : 1957 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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