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Vente maison 345 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Echirolles (38130)

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  • 2 212 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Audrey EDME - iad

Audrey EDME - iad

130 avis
06 82 01 28 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Edme vous propose: NE PASSEZ PAS À CÔTÉ de cette maison de 1950 AU CALME AVEC UN GROS POTENTIEL située à Échirolles, limite Le pont de Claix, tout en restant proche des COMMODITÉS. Idéal pour les artisans, investisseurs, constructeurs ou les familles prêtes à se lancer dans les travaux. Cette maison de 155m2 loi Carrez (auxquels il faut rajouter 70m2 de surfaces utiles pour la maison, les 2 garages et la cave) repose sur un terrain plat et arboré de 860m2 (division parcellaire possible). La maison est composée d'un grand T2 au RDC comprenant une entrée, un salon, une salle de bain, une chambre, un wc indépendant et une cuisine. L'étage R+1 se compose d'une terrasse, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger (ou possibilité de transformer en chambre), une salle de bains, et une chambre. Via un premier escalier, vous pourrez accéder au GARAGE. Et depuis un second escalier, vous arriverez à l'étage R+2 en partie sous les combles. Cet étage comprend 2 grandes chambres avec 2 grands dressing et une chambre d'apport avec son espace de rangements. Une cave est au sous-sol. Un second garage se trouve dans une annexe du jardin. Terrain plat de 860m2 pouvant être divisé. Places de stationnement sur le terrain. Une grosse rénovation est à prévoir pour la maison (qui est néanmoins déjà équipée de double vitrage et d'une base saine). NE TARDEZ À ME CONTACTER pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1872811 - Réf Superimmo : ANVXZQ7RE
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

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156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²1 Garage
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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