Vente maison 425 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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2 724 €/m²
1 Parking

L'Adresse Drancy

06 78 94 71 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Adresse Drancy vous propose cette maison spacieuse et bien agencée, avec de nombreux espaces de vie. Équipements modernes pour un confort de vie optimal. Rdc: Salon et séjour, cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée. Une chambre, salle d'eau, toilettes séparés pour plus de commodité. Véranda pour profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri des intempéries. A l'étage : 3 chambres spacieuses, offrant un espace confortable. Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Combles pouvant servir de rangement. Sous-sol total, offrant un espace généreux composé d'un garage, cellier, cuisine d'été et véranda. Toiture et charpente refaites et isolées en 2013 suite à rehaussement . Système d'aspiration intégré pour un nettoyage facile et efficace. Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort optimal en été comme en hiver. Adoucisseur d'eau afin d'améliorer la qualité de l'eau et protéger vos installations du tartre. Situé dans un secteur calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison allie tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Publiée le 09/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 526 - Réf Superimmo : ANVXZUMTW

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Taxe foncière : 3 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	Année de construction : 1967
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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