Vente maison 860 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croissy-sur-Seine (78290)

iad France - Christian Fournier-Yeo vous propose: Maison traditionnelle en meulière de 156m² dans une petite impasse de 5 maisons, entièrement rénovée à Croissy sur Seine.
Proche de l’école anglaise et les bords de Seine et bénéficiant de beaux volumes, ses 156m² offrent le charme de l'ancien allié avec une rénovation au goût du jour, qui se déploie sur 3 plateaux harmonieux sur un terrain de 325m².
Au rez-de-chaussée, deux chambres (15m² et 13m²), une salle de bains de 4.5m² avec WC et nombreux rangements ainsi qu’une annexe qui sert de buanderie et stockage.
Au plateau intermédiaire, une pièce à vivre lumineuse de 52m² avec parquet, poêle à bois, 2.80m de hauteur sous plafond. Très belle cuisine américaine, conçue pour être fonctionnelle et familiale.
Au niveau supérieur, une suite parentale de 50m² au sol (29m² carrez), en cathédrale avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et meubles de rangement.
Cette maison familiale atypique, offre un jardin arboré au calme à proximité de deux arrêts bus desservant les gares de Croissy-Chatou et le Vésinet Centre (RER A). Elle se situe à 15 minutes à pied du centre-ville.
Chauffage au gaz, double vitrage dans toute la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fournier-Yeo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984785139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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CHRISTIAN FOURNIER-YEO - IAD

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