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Vente maison 815 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Crespières (78121)

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  • 5 224 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Delphine METZGER - iad

Delphine METZGER - iad

19 avis
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Description

iad France - Delphine Metzger vous propose: Crespières – Résidence privée Croix Marie
Charmante maison familiale 5 pièces – 156 m² environ sur terrain arboré de 992 m²
Nichée au cOEur de la résidence sécurisée et verdoyante de Croix Marie à Crespières, cette maison
familiale allie confort, tranquillité et cadre de vie privilégié. Les résidents bénéficient d’un
environnement exclusif avec piscine, courts de tennis et parcours de golf, le tout dans une
atmosphère sereine et recherchée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec WC, un séjour en L avec cheminée ouvrant sur
un agréable jardin arboré, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse, ainsi qu’un espace
nuit composé d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bain.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses dotées de rangements, une salle
de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant faire office de troisième
chambre, salle de jeux, bureau ou bibliothèque.
Un grand garage avec porte motorisée et un sous-sol complet viennent compléter ce bien aux
prestations de qualité.
Cette maison saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie paisible et verdoyant, à
seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1897809 - Réf Superimmo : ANVX101HPL
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 €Prix au m² : 5 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 992 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Séjour de 51 m²Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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