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6
Vente maison 295 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Courry (30500)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Courry (30500)
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- 1 891 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes de Alès et Vallon-Pont-d’Arc.
Ce mas de 156 m2 habitables et 1360 m2 de terrain, offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une partie habitation principale de 102 m2 et d'un gîte indépendant de 54 m2 doté de son entrée séparée, l'idéal pour la location saisonnière.
La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec un spacieux grenier de 34 m2 entièrement aménageable, pouvant créer une chambre additionnelle. Il est tout à fait envisageable de réunir l'habitation et le gîte pour en faire une grande résidence principale ou une maison de famille pour les vacances.
Cette bâtisse ne manque pas de charme : vous serez séduit par ses terrasses, sa cour intérieure, ses nombreuses caves voûtées et ses puits. La propriété comprend également une grange à restaurer, et côté pratique, un carport pour deux voitures a été aménagé. L'ensemble jouit d'une belle vue tout en restant proche des commodités.
Côté rénovations et économies : les menuiseries et la toiture sont récentes. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante. Le gîte, récemment rénové, est quant à lui équipé d’un poêle à granulés.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 64373 - Réf Superimmo : ANVXZM21J
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m² | Cave |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 15 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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