Vente maison 280 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambry (77910)

maison avec studio indépendant – fort potentiel d'aménagement
Située à la campagne, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités ! Elle se compose actuellement d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un grenier aménageable selon vos besoins.Un studio F2 attenant et entièrement indépendant vient compléter l'ensemble — idéal pour accueillir de la famille, un adolescent, ou pour un investissement locatif.Atout majeur : en abattant une simple cloison, il est possible de réunir les deux espaces pour obtenir une maison de 3 chambres, voire 4 chambres après aménagement du grenier. Un vrai potentiel d'évolution pour ce bien rare sur le secteur !Caractéristiques principales :1 chambre principale + grenier aménageable1 studio F2 intégré et indépendantPossibilité d'ouvrir pour créer 3 à 4 chambresEnvironnement calme, proche des commerces et transportsNe manquez pas cette opportunité alliant confort, flexibilité et rentabilité !
10mn de Meaux, bus, 25mn Paris Est, 25 mn Marne la Vallée, 25mn Roissy. Proche toutes commodités. École primaire.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Chambry, offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Gossioux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°534886999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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CAROLINE GOSSIOUX - EFFICITY

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