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Description

MAISON A VENDRE T5 CERVENS
A vendre en exclusivité au cœur du village de Cervens, une charmante maison de village de type T5 entièrement rénovée en 2007 de 156 m².
La maison dispose au rez-de-jardin : d'une entrée avec des rangements sous les escaliers, d'une buanderie d'une cuisine aménagée donnant accès à un joli jardin clôturé avec piscine hors sol.
Au 1er étage : un salon/séjour avec balcon, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec toilette.
Au dernier étage : deux grandes chambres, un toilette séparé et une salle de douche.
Vous profitez de 3 parkings extérieurs privatifs, d'un joli jardin et d'une piscine hors-sol.
Cette maison de village vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200
DPE réalisé le 14/05/2025
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420€ et 3 320€ (chauffage, eau chaude et abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3188 - Réf Superimmo : ANVXYI6W2
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2007
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix
15 octobre 2025

Baisse de 8,5%

398 000 €
21 juillet 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €
13 mai 2025
449 000 €
Localisation
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