Vente maison 398 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cervens (74550)

MAISON A VENDRE T5 CERVENS
A vendre en exclusivité au cœur du village de Cervens, une charmante maison de village de type T5 entièrement rénovée en 2007 de 156 m².
La maison dispose au rez-de-jardin : d'une entrée avec des rangements sous les escaliers, d'une buanderie d'une cuisine aménagée donnant accès à un joli jardin clôturé avec piscine hors sol.
Au 1er étage : un salon/séjour avec balcon, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec toilette.
Au dernier étage : deux grandes chambres, un toilette séparé et une salle de douche.
Vous profitez de 3 parkings extérieurs privatifs, d'un joli jardin et d'une piscine hors-sol.
Cette maison de village vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200
DPE réalisé le 14/05/2025
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420€ et 3 320€ (chauffage, eau chaude et abonnement compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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