Vente maison 339 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cébazan (34360)

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2 173 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AEM Immobilier

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Description

En co-exclusivité, à Cébazan, maison de plain-pied de 156 m2, indépendante et en quatre faces, implantée sur une parcelle aménagée et arborée de 1000 m2.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, complété par une arrière-cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine de rangement. WC séparé.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, un bureau et une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing.
À l’extérieur, une grande terrasse en bois composite semi-couverte avec stores électriques, une piscine sécurisée de 7 x 4 m avec plage, ainsi qu’un terrain de pétanque.
Prestations appréciables : plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage, volets roulants électriques, portails motorisés.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 335 000€ (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1619 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : V10000219 - Réf Superimmo : ANVX1016M9

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 776 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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