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Vente maison 220 000 €
156,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brouderdorff (57565)
156,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brouderdorff (57565)
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- 1 404 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m², construite en 1977, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue. Le jardin luxuriant et la terrasse ensoleillée vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Le terrain de 1648 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis aquatique. La maison est en bon état intérieur, avec un sous-sol, une cave et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 4 places intérieures et 4 places extérieures. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, des restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture, et un arrêt de bus à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, entourée de tous les services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier
- Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER
Publiée le 07/09/2025 -
Réf. agence : VM3274-SIKA - Réf Superimmo : ANVXZEKX4
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 404 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m² | 4 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1977 | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 120 € / an
Maximum :
5 650 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2025.
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