Vente maison 169 900 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bressuire (79300)

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1 089 €/m²
Exclusivité

Chloé GRAIZEAU - SAFTI

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Description

Idéalement située à la campagne, tout en étant à deux pas du bourg de Boismé et de ses commodités, cette maison lumineuse de 156 m² habitables offre un beau potentiel de remise aux goûts du jour. Elle se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet.
Elle est édifiée sur une parcelle de 842 m², avec la possibilité d’acquérir en supplément 4 garages et un terrain constructible de 1084 m², situés juste à côté de la maison.
Cette maison des années 1800, agrandie en 1970, propose au rez-de-jardin : une entrée avec couloir desservant une cuisine en chêne aménagée et semi-équipée, un bureau, une salle de bains avec placard, un WC, ainsi qu’un salon-salle à manger d’environ 46 m², doté d’une cheminée et donnant accès à une première chambre d’environ 15 m² (offrant la possibilité d’agrandir le séjour).
À l’étage, le palier avec placard distribue un WC avec lave-mains et quatre chambres (de 9 à 15 m²).
Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée sur l’arrière, comprend une chaufferie et un espace atelier correspondant à un ancien garage.
Les atouts :
• Chaudière à granulés (2020)
• Très bonne isolation des combles
• Très bonne exposition (sud-ouest)
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561 - SAFTI – GRAIZEAU Chloé, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1567211 - Réf Superimmo : ANVXZZIH5

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

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156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²	Année de construction : 1949
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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