Vente maison 179 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

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1 147 €/m²

Maurig Immobilier

83 avis

05 53 64 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison familiale à visiter sans tarder !
Surface : 156 m2 | Terrain : Jardin clos
Découvrez cette belle maison, parfaitement entretenue, idéale pour une famille :
Le Rez-de-chaussée : Un lumineux salon avec insert, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, une grande chambre de plus de 17 m2 avec salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique
À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC supplémentaire
À l’extérieur :Un joli jardin clos, parfait pour vos moments de détente.
Maison équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage pour un confort optimal et des économies d’énergie
Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison combine charme, praticité et confort.
Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte Bazeille et MARMANDE pour une visite !
Une opportunité à ne pas manquer !
Le montant des frais d'honoraire est de 5.5 %TTC

Publiée le 18/01/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 8009 - Réf Superimmo : ANVXXOHAI

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 5,3%

179 000 €

18 janvier 2025

189 000 €

Localisation

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Siren : 479 609 5 - N° de carte professionnelle : 47 022016 000 006 966

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