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Vente maison 260 000 €
156,12 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Billère (64140)
156,12 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Billère (64140)
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- 1 665 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence SMB vous propose, sur les hauteurs de Billère, une maison de caractère du XIXe siècle, lumineuse et pleine de charme, avec dépendances et jardin intimiste sans vis-à-vis. Le DPE peut être amélioré en prévoyant une isolation des rampants et de la toiture et l'installation d'une PAC air/eau pour un montant estimé d'environ de 20 000 €. Découvrez cette maison de 157 m² avec un très agréable pièce de vie de 44 m² avec cheminée, 2 chambres avec salle d'eau et wc au rez de chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau wc. Les volumes sont bien répartis et offre une agréable qualité de vie, et en complément : dépendances attenantes et cave. Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons anciennes alliant charme et confort. Les atouts du bien : Superficie : 157 m² de surface habitable et environ 100 m² de dépendances. Disposition : 4 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, 3 SDE/SDB, 4 WC Extérieur : Terrasse, jardin, balcon, exposition : est/ouest État général : travaux à prévoir Localisation : Quartier : Haut de Billère, proche commodités Proximité : Écoles, commerces, transports accessibles à pied Autres caractéristiques : système de chauffage au fuel, DPE G Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 260 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640532459)
Maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 640532459 - Réf Superimmo : ANVXPYORF
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 665 € / m² |
| Taxe foncière : 3 729 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 585 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1861 | Cuisine équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2022.
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Siren : 804661338 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 027 594
05 59 13 79 75
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