Vente maison 282 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barbaira (11800)

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1 808 €/m²
1 Garage

GIANNI SALVATORE - 3%.com

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Description

Villa de 2005 située à Barbaira (11 800), proposant 156 m2 habitables et 1 500 m2 de terrain clos et sans vis à vis.
Une vue panoramique sur le massif d'Alaric.
Rdc : hall d'entrée avec vestaire, une cuisine independante aménagée et équipée, une séjour double de 40 m2 avec chemnée insert, une suite parentale avec salle de bains/douche et son dressing, un bureau et toilettes.
A l'étage : dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant
A l'extérieur on dispose d'une vaste terrasse semi couverte, d'un pool house avec barbcue, un grand garage avec mezzanine, et une piscine couvrable 8X4m
Ecoles maternelle et primaire sur place, collèges a 15 mn.
Autorioute A61 à 5mn (Carcassonne 15 mn, Narbonne 30 mn, Toulouse 1h10)
Transports :
Aéroport de Carcassonne à 20 mn désservant Londres, Bruxelles, Dublin, Porto Etc
Gare TGV 15 mn
Bus Ligne Carcassonne/Narbonne/Lézignan-Corbières
RSAC Villefranche-Tarare 799 347 497 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : V4820061550 - Réf Superimmo : ANVXZEEC3

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2004
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 4,4%

282 000 €

6 septembre 2025

295 000 €

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