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Vente maison 849 900 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arès (33740)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arès (33740)
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- 5 448 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre à Arès, au rythme de la nature et de l'océan...
Imaginez vos soirées d'été entre amis, installés sur la terrasse, pendant que vos enfants s'amusent dans le vaste jardin arboré de plus de 3.000 m². Imaginez aussi vos matinées au calme, bercées par le chant des oiseaux, à seulement quelques minutes du centre d'Arès et des plages.
Cette maison de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Au rez-de-jardin, un espace d'environ 50 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant, aujourd'hui composé de deux chambres et d'un atelier. Un garage, une cave et un cellier complètent l'ensemble.
Enfin, une piscine à restaurer vous permettra de profiter pleinement des beaux jours une fois rénovée.
Un cadre rare, un environnement paisible et un fort potentiel font de cette maison une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle histoire à Arès.
Honoraires de 2.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (830 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212316VV - Réf Superimmo : ANVXZGHOC
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| Prix de vente : 849 900 € | Prix au m² : 5 448 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 080 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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