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Vente maison 349 900 €
156,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alba-la-Romaine (07400)
156,7 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alba-la-Romaine (07400)
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- 2 233 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme avec Piscine à Alba-la-Romaine
Nichée au sein du magnifique village d'Alba-la-Romaine, cette magnifique maison d’environ 156m² offre un cadre de vie idyllique.
Composée de 4 chambres et 6 pièces, elle allie confort moderne et charme authentique avec les pierres et ses paysages à couper le souffle.
Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les panneaux solaires assurent une efficacité énergétique optimale et une revente permettant d’assurer une belle rentrée financière avec un soucis écologique.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une piscine entourée de verdure, idéale pour des moments de détente en famille.
A son rdc vous découvrirez une cuisine s’ouvrant sur la terrasse, où il fait bon s'attarder. Le jardin, parfaitement entretenu, est entièrement clôturé et bénéficie d'un éclairage extérieur qui sublime les soirées d'été.
Toujours sur ce même niveau vous sera proposé une grande pièce à vivre ainsi qu’un salon avec sa vue dégagée sur des vignes.
Vous découvrirez également une chambre une salle de bain et un wc.
Au deuxième étage vous sera proposée 3 chambres un bureau unie salle de bain et un toilette.
Côté pratique, la propriété est équipée d'un vidéophone pour votre sécurité.
Une source d'eau naturelle avec la rivière qui s’écoule au pied de la propriété : l’escoutay qui ajoute une touche de fraîcheur et d’authenticité.
Des box à chevaux ainsi que deux hangars vous seront également proposés.
Cette maison est un véritable havre de paix, un lieu de rêve pour quiconque recherche le calme et la qualité de vie.
Il restera Quelques petites surprise à découvrir lors de votre visite…. Cette maison n’attend plus que sa nouvelle famille… pourquoi pas vous ?!
Publiée le 13/08/2025 -
Réf. agence : REF219JB - Réf Superimmo : ANVXZA5S0
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 2 233 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 420 m² | Piscine |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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