Vente maison 388 500 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alairac (11290)

À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans le charmant village d’Alairac offrant toutes les commodités, découvrez cette sublime maison moderne de plain-pied d’environ 160 m² habitables avec piscine et sous sol , implantée sur un terrain de 900 m² sans aucun vis-à-vis, avec vue imprenable sur la vallée de la Malepère.
L’habitation se compose d’un espace de vie lumineux et traversant, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 40 m². Vous serez séduit par la cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre :
3 belles chambres,
1 salle de bain indépendante,
et une suite parentale exceptionnelle avec salle d’eau privative et grand dressing sur mesure.
Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un garage double de plus de 50 m² complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente parfaitement agencé avec barbecue, grande terrasse et piscine sécurisée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis.
Les atouts :
Construction moderne et matériaux de qualité
Pompe a chaleur gainable ( climatisation airzone )
Exposition plein sud – très lumineux
Environnement calme et préservé
Piscine clôturée et sécurisée
Vue dominante sur la vallée
Proximité immédiate des commerces et écolesCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 388 500 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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