Vente maison 295 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 891 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Didier DEBONO - Optimhome

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Description

Didier DEBONO Optimhome vous propose .
Cette lumineuse contemporaine de 6 pièces située dans un quartier résidentiel et recherché sur les hauteurs de la ville .
Une fois passé le portail motorisé une allée vous dirige vers la maison .
En rez de chaussée
Une vaste entrée vous dirige sur votre gauche vers le bureau ainsi qu'une chambre sur votre droite .
Un vaste et lumineux salon /séjour doté de 3 baies vitrées , une cuisine équipée ouvert sur une terrasse .
Une chambre , un wc et une salle d'eau ainsi qu'un cellier .
A l'étage :
Un palier vous dessert deux chambres donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne .
Une salle de bain ainsi qu'un wc complète l'étage .
Un double garage attenant à la maison .
Le tout sur un jardin clos de 2000 m² où une piscine sera la bienvenue .
Situation idéale à 3 minutes du cœur de ville en profitant du calme de ce quartier recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 592916 )

Publiée le 05/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 830037078354 - Réf Superimmo : ANVXZLTS9

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 056 € / an

Maximum : 2 782 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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