Vente maison 305 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 955 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

32 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison de 156m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal :
À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1.
Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.928194

Publiée le 26/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340930720106 - Réf Superimmo : ANVXZR6SY

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²
Taxe foncière : 2 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 384 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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