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Vente maison 562 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yvrac (33370)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yvrac (33370)
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- 3 626 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans village avec commerces et proche de Bordeaux , avec un accès rapide en voiture mais aussi en transports en commun belle maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais. Le RDC offre une très belle entrée, un grand salon-séjour avec triple exposition. Cuisine séparée avec accès direct au jardin il est possible d'ouvrir le mur sur la salle à manger ou d'installer une verrière pour plus de modernité. La vie de plain pied est possible grâce à la présence de 2 chambres , salle de bains et wc séparés à ce niveau. L'étage propose la chambre principale ouverte sur terrasse plein Sud, sa salle d'eau mais également un bel espace bureau qu'il serait facile de transformer en quatrième chambre si besoin. Un double garage séparé complète cet ensemble harmonieux à l'architecture remarquable et originale. Portail et 2 portes de garage électriques. Il y a assez d'espace dans le jardin pour implanter une pisicine entre la maison et le garage, des arrivées eau et électricité sont déjà présentes. Vous souhaitez vivre "à la campagne" tout près de Bordeaux, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 25315
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : A9B97411AF6D4CEC - Réf Superimmo : ANVX10067Z
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| Prix de vente : 562 000 € | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Taxe foncière : 1 749 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | 2 garages - 4 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 81 30 46 94
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