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Vente maison 341 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Yerville (76760)

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  • 2 200 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (poêle)
Franck CARDE - eXp France

Franck CARDE - eXp France

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Description

Amoureux de charme et de tranquillité, cette longère normande de 155 m² ne pourra que vous séduire. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien – poutres, tomettes, cheminées – au confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Vivable de plain-pied, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle chambre et d'une salle d'eau, d'une vaste cuisine chaleureuse avec cheminée à l'âtre équipée d'un foyer Polyflam, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un séjour cosy doté d'une cheminée avec poêle, et d'un petit salon intime propice à la détente.
À l'étage, un salon d'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant confort et intimité, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : atelier, grand garage, grenier, autant d'espaces pratiques pour bricoler ou stocker.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2000 m² avec ses arbres fruitiers, sa mare et ses espaces fleuris compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
Un bien rare, en parfait état, où il fait bon vivre dès l'instant où l'on franchit le portail à 5 minutes de YERVILLE et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2983€ ~ 4035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Publiée le 06/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 85985897 - Réf Superimmo : ANVXYQOCC
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 017 m²2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (poêle)Séjour de 31 m²
2 salles d'eau1 wc
GrenierFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 983 € / an
Maximum : 4 035 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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