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Vente maison 249 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Westhouse-Marmoutier (67440)

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  • 1 606 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
Immobilière des Rohan Saverne

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Description

Corps de ferme offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet professionnel (gîtes, artisanat, collection).
La maison d'habitation se développe sur deux niveaux:
Au Rez-de-Chaussée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger et un salon, une salle de bain, des toilettes séparées et un accès pratique au sous-sol et au garage.
À l'étage, quatre chambres, une petite pièce adjacente offrant la possibilité de créer des toilettes à l'étage, un escalier menant aux combles (environ 90 m²) aménageables.
Ce corps de ferme est complété par un ensemble de dépendances qui ouvrent d'innombrables possibilités d'aménagement ou de stockage :
Deux vastes granges (150 m² au total), ainsi que d'anciennes étables et une remise, offrent un espace conséquent pour toute activité.
Un grand hangar de 80 m² est prêt à être converti en surface habitable (gîte, atelier professionnel, logement indépendant).
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour et d'un jardin. (Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire).
Contact Florence Soragna
06 35 25 49 40
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Florence SORAGNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 336 768
RCP 149285729

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : VM4193-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXZSTVH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1953
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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