Vente maison 698 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Située au calme, à 10 minutes du métro Villejuif – Louis Aragon et 7 minutes du tram T7, cette maison des années 1957 offre 88m² carrez et 155m² environ de surface au sol, sur une belle parcelle arborée de 655 m².
Maison familiale 88m²carrez-155m² environ au sol+ dépendance 18m² environ+ garage de 18m² environ.
Rez-de-chaussée haut:
Entrée
Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse de 31 m²
Cuisine séparée
Une chambre
Salle d’eau et WC
Premier étage:
2 chambres spacieuses dont une avec coin dressing
Une salle de bain
Un WC indépendant
Rez-de-jardin et garage 18m² environ et 19m² environ:
Deux garages (dont un de 19m² environ pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou studio)
Une buanderie
Un bureau
Une cave
Une véranda de 31 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année
Extérieur et dépendance:
Grand jardin arboré avec cabanon en fond de parcelle
Dépendance indépendante comprenant 18m² environ :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Salle d’eau avec WC
Idéale pour une profession libérale, un studio indépendant ou recevoir famille/amis
Stationnement jusqu’à 5 véhicules (3 en extérieur + 2 dans les garages)
Points forts :
Maison fonctionnelle et lumineuse
Extérieur rare à Vitry avec terrasse + jardin + dépendance
Possibilités d’aménagement multiples
DPE : D (bonne performance énergétique)
Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 - SAFTI – AUBER Nadia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 4 503 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADIA AUBER - SAFTI

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