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Vente maison 262 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Villers-Plouich (59231)

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  • 1 690 €/m²
Servane Picca - iad

Servane Picca - iad

4 avis
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Description

iad France - Servane Picca vous propose: COUP DE COEUR - Secteur Cambrai-Sud/Villers-Plouich
Maison individuelle de 155 m², habitable de plain-pied, rénovée avec goût et avec soin. On pose les meubles !
Découvrez cette charmante maison, offrant de 5 chambres (dont 2 sont au rez-de-chaussée) et un jardin arboré et clos de plus de 2000 m².
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée, 2 chambres, salon/séjour doté d'un poêle à bois.
Cuisine fonctionnelle , avec véranda de 7m² attenante.
Une salle de bain avec WC, deuxième WC séparés et une salle de douche/buanderie.
A l'étage :
Un grand palier desservant un dressing et 3 chambres.
Accès aux combles utilisés comme lieu de stockage.
Au sous-sol :
Une cave et une chaufferie qui abrite la chaudière à granulés (2022).
A l'extérieur :
Une grange de 124 m², un atelier de 45 m² sur 2 niveaux et une dépendance composée de 5 boxs.
Tout à l'égout.
Toiture refaite en 2020
Menuiseries récentes
Très bons diagnostics (aucune anomalie électrique, pas d’amiante, pas de plomb).
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1895572 - Réf Superimmo : ANVXZXT3K
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 037 m²Année de construction : 1926
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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