Vente maison 769 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

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4 961 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

IMMOBILIERE CLEMENCEAU

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Description

VILLENNES SUR SEINE - Secteur calme - Belle maison familiale rénovée avec gout, composée d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse, cheminée à insert, baies vitrées accès terrasse, jardin et piscine, cuisine équipée ouverte, ilot - vue dégagée . Une grande suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau, deux dressing, un toilette; A l'étage, palier desservant trois belles chambres, des rangements, une grande salle de bains entièrement refaite (douche italienne et baignoire d'angle). Un sous sol total : garage double, pièces de rangement. Un terrain clos et arboré de 610 m² avec piscine octogonale de 8mx4.5m, un cabanon (local technique) - Belles prestations ! * Classement énergétique actuel est en D : il sera réévalué automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026, conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraire charge vendeur - DPE : D / GES : D - Chauffage électrique - Estimation des coûts annuels : entre1960 euros et 2710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVXYV8O7

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 961 € / m²
Taxe foncière : 4 009 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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