Vente maison 299 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz vous propose: A - VENDRE MAISON DE 155 M² AVEC GARAGE EN SOUS-SOL BUANDERIE -3 CHAMBRES ET UN BUREAU - SUR UN TERRAIN DE 2140 M² ET LE PLUS UN JARDIN POTAGER NON ATTENANT
Bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155m² située à Villeneuve-Minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison.
Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail , trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec WC, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec WC .
Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin.
Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison.
Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été.
LE PLUS: Un jardin pôtager non attenant de 455 m²
Chauffe eau solaire - chauffage central au Gaz ainsi qu'un insert
Ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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AUDREY DIAZ - IAD

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