Vente maison 469 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villar-Saint-Pancrace (05100)

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3 026 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Cette belle et grande maison domine tout Briançon et offre une vue incroyable sur les montagnes alentour.
Dotée de six chambres, une grande pièce de vie, une cuisine, deux salles de bains, elle est idéale pour les grandes familles.
Sa configuration permet également d'aménager deux appartements distincts pour obtenir des revenus locatifs ou accueillir confortablement famille et amis.
Son terrain de plus de 1200 m² est agréablement arboré et permet de profiter de sa fraîcheur en été. Il bénéficie d'un canal qui facilite l'arrosage du potager.
La maison a toujours été entretenue avec soin par son propriétaire, elle est isolée par l'extérieur, ses huisseries sont récentes et son toit est en bon état. Elle nécessite des travaux de mise au goût de ses nouveaux propriétaires.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5421.00 € et 7336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4504-DUPARC2 - Réf Superimmo : ANVXZLPP4

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 286 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 421 € / an

Maximum : 7 336 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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