Vente maison 259 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villamée (35420)

iad France - Céline Gavard vous propose: Propriété à Villamée regroupant 2 longères en pierres et une stabule avec terrain, granges et divers anciens abris.
Construite en 1995 et d'une superficie totale de 155 m², cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse.
**Descriptif des Pièces :**
- 5 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.
- 2 salles d'eau pour plus de commodité et de confort.
- Une cuisine fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille.
- 2 WC séparés pour une meilleure organisation.
- Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial.

**Avantages de cette Maison :**
- Vaste terrain de 7421 m², idéal pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur.
- Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Bon état général de la maison garantissant un confort optimal.
- Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.

La 2e maison est à rénover complètement. Les 2 habitations disposent d'une grange attenante chacune offrant un poteniel encore supplémentaire.
Enfin, le bâtiment agricol est quant à lui loué actuellement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CÉLINE GAVARD - IAD

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