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Vente maison 258 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Vensac (33590)
155 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Vensac (33590)
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- 1 665 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paulo Fernandes vous propose: Exceptionnelle Maison avec Jardin, Terrasse et Piscine à Vensac
Cette splendide maison en pierres et moellons, située à Vensac, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité, de confort et de tranquillité. Construite mi-XXème, cette propriété de caractère, en parfait état, saura vous séduire par ses prestations et son environnement verdoyant.
La maison s'étend sur 155 m² et se compose de 6 pièces, dont une véranda ouverte sur la piscine, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux et un studio de 35 m2 avec coin cuisine, salle d’eau et wc. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses habitants.
L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un grand jardin de 1166 m², une terrasse de 80 m² exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et un carport complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'alarme et la cheminée insert garantissent un quotidien serein et agréable.
Sa localisation privilégiée à proximité du charmant village de Saint-Vivien-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et Soulac sur Mer en font un lieu de vie privilégié, idéal pour profiter de l'air marin et des activités de plein air.
Cette maison à l'architecture traditionnelle alliant charme d'antan et confort moderne saura ravir les amoureux de l'authenticité, ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1764491 - Réf Superimmo : ANVXYIZ64
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 665 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 166 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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