Vente maison 195 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

Maison rénovée AU CALME avec FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTS, tant intérieurs qu'extérieurs
Située dans un ENVIRONNEMENT TRÈS PAISIBLE, cette charmante maison rénovée allie confort et potentiel
Elle offre une CUISINE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR grâce à une grande baie vitrée, un SÉJOUR CHALEUREUX avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un cellier pratiques au quotidien. Une grande pièce à aménager complète le rez-de-chaussée et peut être agencée en suite parentale ou toute autre destination.
À l'étage, vous profiterez d'un salon en mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle.
ATTENANTE à la maison, une DÉPENDANCE d'environ 65 m² peut être ouverte sur la cuisine, offrant de belles perspectives d'agrandissement.
A l'arrière de la maison une GRANGE d'environ 120 m² et un ATELIER de près de 320 m², équipé d'une grande porte électrique, complètent ce bien rare sur le marché.
Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et les projets d'aménagement ambitieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.925796

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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THIERRY BECOT - CAPIFRANCE

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