Vente maison 336 000 €

155,42 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sivry-Courtry (77115)

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2 162 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Prestige & Conseils Immobilier

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Description

Belle maison en pierre dans le centre de Sivry-Courtry. Cette maison agréable se compose:
Au rez-de-chaussée:
- Vaste entrée d'environ 10 m².
- Pièce de vie traversante très lumineuse d'environ 28 m² avec un poêle à granule.
- Cuisine indépendante.
- Cellier/buanderie donnant sur une terrasse et jardin.
- Dégagement avec un grand placard.
- Une chambre.
- Salle de bains avec baignoire et douche.
- WC indépendant.
A l'étage:
- Belle pièce palière d'environ 16 m².
- Une salle d'eau.
- 3 belles chambres dont une d'environ 25 m2 avec dressing
- WC indépendant.
DEPENDANCE d'environ 14 m² (chambre ou bureau), ATELIER, cave, garage d'environ 26 m², appentis et puits.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 675 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granule.
Le bien est proche des commerces et des écoles.
Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Taxe foncière: 1069 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PCIM592 - Réf Superimmo : ANVXZYI1V

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 162 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,42 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	1 Parking
Cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172