Vente maison 190 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Servance-Miellin (70440)

SERVANCE (70), charmant village du Plateau des 1000 Étangs, à proximité du centre et des commerces,
Olivier vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée, mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis, située sur un terrain de 9,07 ares avec piscine et jolie vue dégagée. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée un ancien espace commercial avec bureau, espace de vente, local, WC, atelier avec cuve à fioul, dégagement, et un second accès indépendant.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur et une terrasse couverte, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, deux chambres (dont une avec accès direct à l’espace commercial), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le deuxième étage mansardé propose quatre petites pièces dont trois sont actuellement à usage de chambres et une de bureau.
Côté extérieur, la maison offre deux terrasses, une piscine avec local technique, un petit atelier, une grande cour goudronnée d’environ 380 m2 et un puits.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente complétée par un poêle à bois.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous : agrandir l’espace de vie en aménageant le rez-de-chaussée, exploiter ou louer l’espace commercial, ou créer un appartement indépendant à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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