Vente maison 425 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sassenage (38360)

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2 742 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

KHIRA IMBRESCIA - BSK Immobilier

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Description

Maison de charme à Sassenage — Calme, verdure et élégance au bord du Furon
Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre du village de Sassenage, se niche cette superbe maison familiale. Blottie dans une petite rue en bordure du Furon, elle offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, le charme opère : le salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon ensoleillé où il fait bon vivre au rythme des saisons. Le parquet massif, la cheminée à foyer fermé et les menuiseries bois double vitrage confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse, authentique et conviviale.
La cuisine séparée, entièrement équipée, s'adapte à toutes les envies : elle peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain. Elle donne accès à une terrasse rénovée orientée Est/Ouest, idéale pour vos repas d'été, offrant une vue dégagée sur Chamrousse et sur le Furon qui serpente en contrebas.
Côté nuit, la suite parentale climatisée invite au repos et à l'intimité. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un double vitrage PVC pour un confort optimal.
À l'étage, un grand hall dessert trois chambres lumineuses, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de WC.
Au rez-de-chaussée, un bureau vitré côté rue offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou libérale, permettant de concilier aisément vie personnelle et vie professionnelle. On y trouve également un hall d'entrée, un WC, un grand garage, une buanderie de 70 m², ainsi qu'une cave à vin en sous-sol.
Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien :
• Chauffage au gaz (chaudière entretenue)
• Climatisation dans la suite parentale
• Double vitrage bois et PVC
• Terrasse refaite à neuf
• Cheminée à foyer fermé
• Stationnement facile dans la rue, en plus du garage
Cette maison conjugue authenticité, sérénité et praticité, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble.
Cette annonce référence 281316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 281316_1 - Réf Superimmo : ANVXZV7YA

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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