Vente maison 373 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 406 €/m²
4 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Félix Immobilier

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Description

Vous souhaitez habiter et être proche du centre-ville à pied tout en ayant un complément de revenu ?
Nous vous proposons cette maison d'hôtes entièrement rénovée avec goût et des prestations hauts de gamme. Elle vous offre une belle vue dégagée sur les hauteurs de Sarlat.
Ce bien se compose d'une habitation de 103 m² composée de deux niveaux
RDC une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur deux terrasses avec vue dégagée, une belle cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes avec lave mains.
À l'étage se trouvent une chambre, une salle de bains (douche et baignoire d'angle), un grand dressing. (possibilité de transformer celui-ci en chambre)
Le jardin paysagé et les espaces aménagées offrent une intimité pour chaque logement
En Rez de Jardin : Un appartement indépendant meublé de 36 m2 comprenant une chambre, une salle de bains, un espace cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse privative avec spa.
Un chalet en bois de 16 m² avec terrasse privative et un spa, un coin cuisine - salon (lit), une salle d'eau - wc. Système de chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques récents ou climatisation réversible Excellente rentabilité

Publiée le 02/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 729V429M - Réf Superimmo : ANVXY80MF

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	2 Parkings
Cave	4 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
4 salles d'eau	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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