Vente maison 269 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Savine (10300)

iad France - Florence Gillot vous propose: **MAISON DE VILLE - SAINTE-SAVINE**
A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante maison de ville de 150m² alliant confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie, un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau pour travailler en toute sérénité. Une buanderie et un WC. Un accès direct à la terrasse de 31m² vous permettra de profiter des beaux jours.
À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC.
Les combles offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : salle de jeux, chambre d'amis, bureau supplémentaire.
Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les plus de ce bien :
- Situé dans un quartier calme et recherché
- Exposition sud-nord
- Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann
- Proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt
Cette maison de ville saura vous séduire par son charme, son confort et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.
Propriétaires ouverts à la négociation, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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FLORENCE GILLOT - IAD

Siren : 491663969

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