Vente maison 189 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

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1 219 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jacqueline BOUCLET - iad

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Description

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Maison de Village de 155 m² avec jardin de 1131 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
Dotée de 4 chambres , d'un bureau avec mezzanine, de 2 salles d'eau avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec cheminée , d'une buanderie, d'une salle de jeux chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal.
Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette propriété, tels que une terrasse, un jardin , dépendances, un puits et une cave.
Double vitrage , volets électriques, chauffage gaz, tout à l'égout.
Idéalement située, école primaire à pied, gare à 8 minutes , A77 10 minutes.
Si vous aimez le charme des pierres et des poutres, contactez moi pour de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1879418 - Réf Superimmo : ANVXZSV1N

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 131 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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