Vente maison 371 000 €

155 m²

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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2 394 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Idéalement située dans le quartier de la gare, à seulement quelques pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison début XXème siècle de 5 chambres avec piscine est située en Gironde. A seulement 23km de Bergerac, pleine de caractère, et ayant conservée beaucoup d’éléments d’origine, elle séduira les familles en quête d’un bien alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ou des citadins souhaitants une résidence principale ou secondaire accessible de Bordeaux en train en moins d’1h00.
Le rez-de-chaussée accueille l’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.
Le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine au sel sécurisée par un volet roulant.
Cette maison a su conserver son authenticité grâce à ses éléments d'origine, tels que portes intérieures en bois massif, élégantes moulures, carreaux de ciment, parquets en bâton rompu et droits, ainsi que l'escalier en bois, qui apportent une touche de caractère et de chaleur à l’ensemble de la maison.
Côté technique, elle dispose d'une chaudière à condensation récente, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, et est reliée au tout-à-l’égout.
Comme vous l'aurez compris, ce bien situé à la limite de la Gironde et de la Dordogne, à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac, il bénéficie d'une position idéale pour le plus grand nombre...
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 11/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : BVI78030 - Réf Superimmo : ANVXY1SRW

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

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155 m² - 5 chambres - ter. 787 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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