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Vente maison 134 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thélo (22460)

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  • 865 €/m²
  • Chauffage au fuel
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

58 avis
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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Située au cOEur du charmant village de Saint-Thélo, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda. Vous trouverez également une grande chambre (ancien salon), une salle de bains, un WC et un accès à une buanderie/chaufferie avec grenier au-dessus. Un double garage complète ce niveau.
Au premier étage, sur dalle béton, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, un hangar/atelier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage.
Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000m², offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités environnantes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1842573 - Réf Superimmo : ANVXZG8UZ
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 640 € / an
Maximum : 7 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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