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Vente maison 317 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur (24520)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur (24520)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied 150 m2 rénovée 4 chambres avec dépendances 300m2 et grand terrain 5 660m2 arboré à Saint-Sauveur.
Située à Saint-Sauveur, à proximité de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1963, entièrement rénovée avec goût.
Elle offrant 150 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un cadre de vie privilégié, nichée au cœur de la végétation, cette maison profite d'une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du calme de la nature.
Le terrain de 5 660 m² se compose d'un bel espace jardin et d'une partie boisée située à l'arrière du hangar, parfaite pour les amoureux de la nature.
La maison est composée d'espaces lumineux et conviviaux.
La cuisine moderne avec îlot central, entièrement refaite, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière et sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un coin cheminée insert.
Un lieu de vie spacieux et accueillant, parfait pour recevoir.
Une maison modulable selon vos besoins, une configuration idéale qui permet de disposer soit de 4 chambres au total, soit d'un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une location.
D'une part deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
D'autre part un espace pouvant être indépendant composé deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin kitchenette, le tout accessible par une entrée séparée.
Côté pratique : chaufferie et atelier attenant à la maison, buanderie et cave.
Un atout rare : un hangar de 300 m², polyvalent, il conviendra aussi bien pour un artisan, un projet professionnel ou simplement du stockage.
Grâce à une rénovation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et d'économies d'énergie.
Une maison alliant espace, confort et nature, à découvrir sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.917618
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340938106783 - Réf Superimmo : ANVXZDZTL
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| Prix de vente : 317 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 660 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1963 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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